Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitosti

Ne všichni mají povinnost platit daň z příjmu prodeje nemovitosti, a kdo že takoví šťastlivci jsou? Jaké jsou výjimky a kdo ji platit nemusí?

Jak koupit stavební pozemek?

Každý někdy zatoužil po něčem vlastním a určitě se do toho počítá i vlastní dům. Prvním krokem ke splnění takového stavitelského snu je koupě pozemku. Ne každý pozemek má vhodné umístění a může se stát, že pozemek vašich snů bude třeba daleko za městem.

Na co všechno si dát před koupí stavebního pozemku pozor? Co všechno byste měli vědět než si pozemek koupíte?

Ani velký ani malý

Velikost pozemku by měla korespondovat se stavbou, kterou na ní plánujete. Pokud chcete domeček do patra, postačí i pozemek menší kolem 500 m2. Sníte-li ale o bungalovu, koukejte se spíše po pozemcích kolem 1 000 m2, na kterém i po zastavení stavbou zbyde dostatek prostoru pro zahradu. Na paměti byste měli mít i to, že stavba domu musí stát 2 metry od hranice pozemku – ideálně pak 3,5, což může nakonec být docela limitující. Domy sousedící na pozemku by neměly být blíže než 7 metrů (ve výjimečných případech nebo stísněných rozměrech lze tuto vzdálenost upravit na 4 metry – za podmínky, že nemá sousední dům v tomto směru okna obývaných místností). Jestliže chcete na pozemku ještě další stavby – zahradní domek nebo garáž ověřte si předem možnosti zastavění pozemku, abyste později nezjistili, že to nebude možné.

V zástavbě nebo na samotě

Poloha pozemku je velmi důležitý ukazatel na který byste měli brát zřetel. I pozemek, který je plánován v okrajové části města nemusí tak stát pořád. V územním plánu může být poblíž plánována průmyslová zástavba nebo třeba obchvat města, který vás bude za pár let budit ze spaní. V zástavbě si dejte pozor na regule, které mohou být v obci nastaveny – např. v ulici pouze domy se sedlovou střechou a do patra. Tady jistě svůj bungalov nepostavíte. Vodní zdroj by chtěl mít na své zahradě každý a to nejen k rybaření, ale i k zalévání. Voda může přinést také komplikace při pojištění (větší riziko či záplavová oblast). Stejně jako kus lesa, který může být součástí pozemku (nutnost prořezu a zasazení nového porostu).

Výběr z nabídky pozemků

PRODEJ POZEMKU V OBCI ČTYŘKOLY U BENEŠOVA

Čtyřkoly
PRODEJ POZEMKU V OBCI ČTYŘKOLY U BENEŠOVA
Detail nemovitosti3 940 000 Kč

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU V CENTRU NOVÉ HRADY

Nové Hrady
PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU V CENTRU NOVÉ HRADY
Detail nemovitosti1 990 000 Kč

PRODEJ POZEMKU V OBCI HRADIŠŤKO, BRUNŠOV, PRAHA

Hradištko, Na Ovčičkách
PRODEJ POZEMKU V OBCI HRADIŠŤKO, BRUNŠOV, PRAHA
Detail nemovitosti2 200 000 Kč

PRODEJ POZEMKU V OBCI PAŠINOVICE, ČESKÉ BUDĚJOVICE

Komařice
PRODEJ POZEMKU V OBCI PAŠINOVICE, ČESKÉ BUDĚJOVICE
Detail nemovitosti650 000 Kč

Cesta na pozemek

Přístupová cesta je velmi důležitá, protože co se jeví jako cesta jí nakonec vlastně vůbec být nemusí. Když se na pozemek dostanete po komunikaci, ověřte si, komu vlastně patří. Ideálně by měla patřit obci, ale ne pokaždé je tomu tak. Přístupová cesta může mít i několik vlastníků a k jejímu rozkopání – třeba přípojkám – pak budete potřebovat písemný souhlas všech.

Koupě pozemku není věcí, která by se měla uspěchat. Než se rozhodnete, ověřte si všechny údaje, abyste nekupovali zajíce v pytli. Ideálně se poraďte s profesionálem, ušetří vám čas a prověří všechno za vás. Profesionální makléř bude mít při prodeji pozemku v ruce list vlastnictví, vyjádření obce, popřípadě stavebního úřadu.

Zdá se vám koupě pozemku a následná výstavba domu až příliš složité řešení? Pořiďte si rovnou rodinný dům. Z naší nabídky rodinných domů k prodeji bychom doporučili tyto:

Výběr z nabídky rodinných domů

PRODEJ HISTORICKÉHO DOMU V CENTRU TRHOVÝCH SVINŮ

Trhové Sviny, Kostelní
PRODEJ HISTORICKÉHO DOMU V CENTRU TRHOVÝCH SVINŮ
Detail nemovitosti4 500 000 Kč

PRODEJ ČINŽOVNÍHO DOMU FRÁNI ŠRÁMKA, ČB.

České Budějovice, Fráni Šrámka
PRODEJ ČINŽOVNÍHO DOMU FRÁNI ŠRÁMKA, ČB.
Detail nemovitostiinformace o ceně v RK

PRODEJ RODINNÉHO DOMU VRÁTO U ČESKÝCH BUDĚJOVIC

Vráto
PRODEJ RODINNÉHO DOMU VRÁTO U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Detail nemovitosti5 300 000 Kč

PRODEJ HRUBÉ STAVBY RD, ŠTĚPÁNOVICE U Č. BUDĚJOVIC

Štěpánovice
PRODEJ HRUBÉ STAVBY RD, ŠTĚPÁNOVICE U Č. BUDĚJOVIC
Detail nemovitosti2 650 000 Kč

Změny v poskytování hypoték

Červen tohoto roku byl zlomový ve změnách v poskytování hypoték. Co se změnilo a proč už na hypotéku každý nedosáhne? Jaké strasti čekají nově žadatele o hypotéku a proč se tak stalo?

MICHALOVSKÁ TRAKTORIÁDA 2018

Přátelé, kamarádi…

rok se nám s rokem sešel a náš RONDO team vyslaný firmou RONDO – realitní a obchodní spol., s.r.o. a RONDO – stavební se opět zúčastnil „Michalovské traktoriády“.

BYTY SMETANKA

Zahajujeme prodej nových bytů do osobního vlastnictví v nově vznikajícím bytovém domě SMETANOVA v centru Českých Budějovic.

JSME NA NOVÉ ADRESE!

Společnost RONDO s.r.o. se rozhodla v lednu 2018 přestěhovat do nových, moderních prostor v ulici Mánesova 60 v Českých Budějovicích.

Věříme, že jsme vytvořili příjemné prostředí pro jednání s našimi klienty!

Těšíme se na Vaši návštěvu!

RONDO obchodní a realitní kancelář již brzy v novém!

S rozvojem naší firmy přišla na řadu i nové sídlo společnosti. Již brzy nás najdete na nové adrese Mánesova 60 v Českých Budějovicích.

TRAKTORIÁDA STACHY – MICHALOV 2016 –  2017

Dovolte, abychom Vás tímto informovali o letošním termínu Šumavské traktoriády s podtitulem „S traktory nejen do polí“, který se bude konat 15.07.2017 v obci Micholov. Začátek této akce je v 9 hod. na náměstí na Stachách (u telefonní budky).

DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ

Zveme Vás na prohlídku první dokončené vzorové Vily projektu Vily Velešín

Den otevřených dveří projektu Vily Velešín jsme pro Vás připravili na sobotu 27.05.2017 v čase od 10:00 do 17:00 hod. přímo v místě stavby domů, v lokalitě Na Vrších ve Velešíně.

19 článků
2 strany
1 2 následující