PRODEJ REKREAČNÍHO OBJEKTU, HŮRKA, HORNÍ PLANÁ, LIPNO

Nabízíme k prodeji rekreační objekt v chatové osady Hůrka, části města Horní Planá v blízkosti Lipenského jezera. Jedná se o dvoupodlažní objekt o zastavěné ploše 58 m2 s užitnou plochou cca 85 m2 a celkovou plochou pozemku 565 m2. Nemovitost z dřevěno-zděné konstrukce je postavena v zajímavém horském stylu a v letech 2015-2023 prošla důslednou modernizací - v části nemovitosti nové dřevěné podlahy a obklady vč. zateplení, zcela nová ložnice nad obývacím pokojem, koupelna a kuchyňská linka, plastová tříkomorová velkoformátová okna a bezpečnostní vstupní dveře, krbová kamna Jotul a sálavé topné panely, pergola a technický přístřešek, zahradní a terénní úpravy, kanalizační rozvody a vlastní vrt s pitnou vodou. Objekt je tak plně soběstačný a díky úpravám umožňuje celoroční pobyt. Nemovitost je umístěna ve slepé ulici klidné rekreační osady v blízkosti Lipenského jezera (vzdálenost k pobřeží tzv. „Malého Lipna“ cca 300 m).
Přízemí objektu nabízí zádveří s komorou, dvě prostorné obývací místnosti, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Hlavní obývací místnost je vybavena kuchyňskou linkou, jídelním a odpočinkovým prostorem a je orientována na jih. Další místností je prostorný obývací pokoj (25 m2), tento disponuje vysokými stropy, které umocňují jeho vzdušnost a prostornost. Obývací pokoj je prosvětlen prosklenými dvoukřídlými dveřmi, které zároveň umožňují přímý vstup do zahrady. Najdeme zde krbová kamna Jotul, které zajišťují vytápění objektu s kombinací sálavých topných panelů. Podkroví nabízí 3 samostatné ložnice. Objekt je také zčásti podsklepen. Součástí nemovitosti je rozlehlý okolní pozemek, který tvoří udržovaná zahrada s terénními úpravami z přírodního a opracovaného kamene. Zahrada porostlá okrasnými rostlinami a dřevinami je lemována vzrostlými a pravidelně udržovanými jehličnany, tyto nahrazují oplocení pozemku a zajišťují soukromí a klid. Na pozemku je vystavěna velká pergola o zastavěné ploše 20 m2 s krbem pro možnost posezení s rodinou či přáteli. S pergolou sousedí přístřešek pro technické zázemí, nářadí či skladování dřeva. Na pozemku se dále nachází vlastní vrt, který zásobí objekt pitnou vodou (r. výstavby 2019, hl. 35 m). Nemovitost je možné využít k rekreačnímu či celoročnímu pobytu. Nabízí klid uprostřed malebné šumavské krajiny v blízkosti Lipenského jezera, který si můžete vychutnávat v soukromí vlastní zahrady. V blízkosti vlaková a autobusová doprava, veškerá občanská vybavenost (město Černá v Pošumaví, Horní Planá). Doporučujeme osobní prohlídku.